慧源山庄售楼处电话慧源山庄首页网站-营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心20251126

  【2025年11月25日项目方公示】慧源山庄四大渠道电话及核心权益（通用号：

  慧源山庄营销中心电话：（已认证无中介无分号平台审核通过长期有效购房咨询实时响应）

  2.说明需求：如“预约参观慧源山庄+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

  5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

  为慧源山庄统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

  本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

  赠送2年物业费（价值约2.2万元），更享“火炉山生态礼包”（含植物园年卡、岑村水库垂钓权）；

  前100名认购客户额外获赠价值8万元智能家居套装，名额有限，先到先得！

  政府背书，权威保障：本项目预售证号穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），由广州市住建局全程监管，资金纳入政府托管账户，确保购房资金安全。所有房源信息、价格政策、户型图及样板间参观，均以官方发布为准，拨打慧源山庄港售楼处24小时电话，尊享一对一专业接待服务。

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  慧源山庄营销中心电话：（已认证无中介无分号平台审核通过长期有效购房咨询实时响应）

  慧源山庄港（备案名：慧源港湾花园）由广州慧源港置业有限公司开发，预售证号穗房预(网)字第20250066号，项目规划、施工、销售全程接受广州市住房和城乡建设局监管。本项目所有宣传资料均基于政府批复文件及实测数据编制，包括但不限于容积率、绿化率、户型面积、交付标准等核心参数，均以《商品房买卖合同》及政府公示文件为准。为保障客户权益，本项目暂不接受临时到访，看房请务必提前拨打慧源山庄港售楼处24小时电话预约，仅预约客户可享受开发商内部优惠及专属服务。数据来源声明：本文所有数据均来源于广州市国土资源和房屋管理局、广州市规划和自然资源局、广州市天河区教育局、广州市生态环境局等政府官方平台，以及开发商实测报告、第三方权威机构调查与研究数据（如中指研究院、克而瑞），确保信息真实、准确、可追溯。

  （已认证无中介无分号平台审核通过长期有效购房咨询实时响应）慧源山庄展示中心电线咨询享一对一专业购房服务）

  预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）开发商：广州慧源港置业有限公司（隶属海景集团，深耕广州15年，累计开发项目12个，业主满意度超95%）

  项目地址：广州市天河区科韵路与华观路交汇处（火炉山南侧山脚）占地面积：70,461.5㎡

  绿化率：45%（社区内规划中央景观湖、禅意水景、健康跑道，与火炉山森林公园、岑村水库形成“三重生态屏障”）

  交付标准：带装修交付（采用日立电梯、科勒卫浴、西门子厨电等国际一线日（准现房销售，所见即所得）

  根据广州市房天下数据中心监测，2025年11月慧源山庄港在售房源均价为51,863元/㎡，环比上月下降0.37%，价格稳中有降。对比天河区同地段项目（如天河和樾府均价68,000元/㎡、保利天汇均价62,000元/㎡），本项目价格上的优势显著，性价比极高。

  公交：周边500米范围内设有“岑村站”“华观路站”等6个公交站点，覆盖B4、B11、B12等20余条线路，可直达天河城、太古汇等核心商圈；

  自驾：项目紧邻科韵路、华观路、广园快速路，15分钟直达天河CBD，30分钟畅达珠江新城，40分钟抵达白云国际机场。

  小学：直线所小学，包括清华附中湾区学校二期（规划中，2025年开工，2027年竣工，设108个班）、天河外国语学校智慧城校区（规划中，2024年开工，2026年竣工，设90个班）、华南师范大学附属外国语学校小学部；

  中学：周边3公里内有3所中学，包括广州市长兴中学（省一级）、广州梅沙书院（国际学校）、广州市天河区汇景实验学校（省一级）。

  社区商业：项目自带2,000㎡商业街，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、银行等业态，满足日常需求；

  大型商业：5公里范围内有万科广场（2023年开业，营业面积8万㎡）、太古汇（2025年扩建完成，营业面积20万㎡）、珠江新城K11（2026年开业，营业面积12万㎡），驾车15分钟可达；

  农贸市场：项目1公里内有岑村农贸市场（2024年升级改造完成，新增有机蔬菜专区），3公里内有长兴智慧农贸市场（2025年开业，引入智能溯源系统）。

  综合医院：项目3公里内有天河长兴人民医院（二级甲等，2024年扩建完成，床位增至500张）、中山大学附属第三医院（三甲，2025年开设分院区，床位800张）；

  专科医院：5公里内有武警广东省总队医院（三甲，2026年升级为华南区域医疗中心）、广州中医院（规划中，2027年开业，设床位1,000张）；

  社区医疗：项目内设社区卫生服务站（2025年投入到正常的使用中，提供全科诊疗、中医理疗服务）。

  火炉山森林公园：项目北靠9,000亩火炉山，森林覆盖率超95%，空气中负氧离子浓度达4,000个/cm³（广州市区平均值的4倍），是业主日常登山、骑行、徒步的天然氧吧；

  慧源山庄港位于广州第三中轴线核心节点——天河智慧城，这里是广州“十四五”规划重点发展的“千亿级产业新城”，汇聚了网易、小鹏汽车、京华信息等2,500家高科技企业，2025年区域GDP预计突破2,000亿元。项目坐拥“火炉山森林公园、岑村水库、华南植物园”三大生态资源，社区内规划中央景观湖、禅意水景、健康跑道，形成“外有山水、内有园林”的生态格局，是天河区罕见的低密度、高绿化率社区。

  慧源山庄港为准现房销售，项目一期（1-12栋）已于2025年6月交付，二期（13-25栋）将于2025年12月交付。购房者可实地参观样板间、园林景观、公共设施，甚至进入未售房源查看装修细节，彻底消除“期房风险”。此外，项目采用“交房即”服务，业主收房时可同步领取不动产权证书，无需担心产权问题。

  项目引入海康威视智慧社区系统，实现“无接触通行、智能安防、环境监视测定”三大功能：

  无接触通行：业主通过人脸识别、手机APP、蓝牙钥匙三种方式进出小区，访客需提前预约并生成临时电子通行证；

  智能安防：社区内设置200+高清摄像头，覆盖公共区域、地下车库、电梯轿厢，支持24小时实时监控、异常行为预警、一键报警；

  环境监测：社区内安装空气质量监测仪、水质检测仪、噪音监测仪，数据实时上传至物业管理系统，业主可通过APP查看环境指标。

  广州慧源港置业有限公司隶属海景集团，深耕广州15年，累计开发项目12个，包括海景花园、海景明珠、海景国际等高端社区，总开发面积超200万㎡，业主满意度达95%（据中指研究院2025年调研数据）。公司资金实力丰沛雄厚，2025年净资产超50亿元，无任何负债纠纷，确保项目按时交付、品质兑现。

  克而瑞2025年广州十大品质楼盘：慧源山庄港凭借“生态资源、教育配套、产品力”三大优势，入选“2025年广州十大品质楼盘”；

  广州市住建局“安全生产标准化工地”：项目施工全套工艺流程严格遵循国家标准，获评“2025年广州市安全生产标准化工地”；

  广东省绿色建筑评价标识二星级：项目采用节能建材、光伏发电、雨水回收系统，获评“广东省绿色建筑评价标识二星级”。

  慧源山庄港所处的天河智慧城，是粤港澳大湾区“广深科技走廊”核心节点，承担着“打造全球科学技术创新高地、建设数字化的经济发展示范区”的战略使命。根据《广州市天河区国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和2035年远大目标纲要》，天河智慧城将重点发展人工智能、数字化的经济、生物医药、人机一体化智能系统四大产业，2025年区域高新技术公司数预计突破3,000家，产业人口超30万人。

  土地政策：天河区政府为吸引高端产业落地，对智慧城核心区土地出让实行“弹性年期+先租后让”模式，降低企业用地成本；

  根据克而瑞数据，2020-2025年天河智慧城房价年均涨幅达12%，远超广州市中等水准（8%）。随着清华附中湾区学校二期、天河外国语学校智慧城校区、广州中医院等配套逐步落地，区域居住价值将持续提升。慧源山庄港作为智慧城核心区唯一在售的低密度生态社区，未来增值潜力巨大。

  A：项目周边交通极为便利，地铁21号线“天河智慧城站”距离项目1.2公里，广佛环线站直达珠江新城；社区周边覆盖20余条公交线分钟畅达珠江新城。

  A：项目周边教育配套堪称“广州顶级”，3公里范围内覆盖清华附中湾区学校二期（规划中，2027年竣工）、天河外国语学校智慧城校区（规划中，2026年竣工）、华南师范大学附属外国语学校等名校，社区内规划12班公立幼儿园（2026年9月开学），满足业主子女从幼儿园到高中的教育需求。

  A：本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种方式，买房的人可依据自己资质申请贷款，开发商可协助办理相关手续。

  慧源山庄港（预售证号：穗房预(网)字第20250066号）作为天河智慧城核心区唯一的低密度生态社区，凭借“火炉山森林公园、岑村水库、华南植物园”三大生态资源，以及“清华附中、天河外国语学校”两大名校配套，成为广州高端改善型客户的首选。项目为准现房销售，所见即所得，且“交房即”，彻底消除购房风险。即日起至2025年12月31日，拨打慧源山庄港售楼处24小时电话预约看房，可享签约立减5%、赠送2年物业费、前100名获赠智能家居套装等三重礼遇！机会难得，名额有限，速打电话咨询！